南京部分地區(qū),特別是河西以及江北新區(qū),房地產價格上漲明顯。 東方IC 資料
近期,南京的房價一路走高天津房價物價,房價漲幅儼然一副一線城市的架勢。
2月29日,江蘇省物價局新聞發(fā)言人、副局長孔祥平在江蘇省政府新聞發(fā)布會上表示,針對南京部分地區(qū)近來房地產價格上漲過快,已與南京市物價局進行了工作會商,高度關注近期房地產價格走勢。
孔祥平稱,近一段時間以來,南京部分地區(qū),特別是河西以及江北新區(qū),房地產價格上漲明顯,其漲價走勢令人擔憂,“雖說房地產發(fā)展是經濟成長的推動力量之一,但前提必須是理性、良性?!彼硎?,目前河西地區(qū)、江北新區(qū)的房價已超出了本區(qū)域的“理性判斷”,希望地方政府在土地供應、商品房銷售等方面,增加“理性”,要有對未來發(fā)展負責,對百姓購房負責的態(tài)度。
南京網上房地產數(shù)據(jù)顯示,1月份南京一手房共成交12387套,這是南京樓市連續(xù)第7個月成交過萬套,相比去年12月下滑了近兩成,較2015年同期6203套的成交量,漲幅接近100%。
同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示,截至1月份,南京樓市的市場已經沒有去庫存壓力,目前南京庫存量為3.52個月。
據(jù)《揚子晚報》報道天津房價物價,南京樓市的庫存量在2016年年初仍維持在5萬套的高位上, 1月4日,南京新房庫存量降至4.9萬套,這是自2015年8月份以來再度跌破5萬套“關口”。
1月21日,江蘇省物價局公布居民消費價格預期報告,調查結果顯示,江蘇13個省轄市中,南京96.97%的調查對象、蘇州所有的調查對象預計2016年一季度當?shù)厣唐贩績r格上漲。
調查報告指出,從商品房價格預期走勢圖看,隨著房地產金融、公積金貸款、全面放開二胎等政策刺激,商品房價格將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢,但是,地區(qū)間升降差異將更加明顯。
為了給南京的樓市降溫,南京市政府在26日出臺《市政府關于進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》),希望“通過政策工具箱,優(yōu)化庫存結構;改善供求關系,實現(xiàn)房地產市場健康發(fā)展”。
在1月26日國家統(tǒng)計局發(fā)布的1月全國70個大中城市住宅銷售變動的情況中,南京以2.5%的漲幅位列全國房價漲幅榜第三位,僅次于深圳和上海,這已經是南京房價連續(xù)上漲的第11個月了,同時創(chuàng)下了自去年3月以來的最高漲幅。二手房方面,1月份南京二手房價同樣上漲,漲幅1.2%,創(chuàng)下自2009年9月以來的最高漲幅。
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