天津房?jī)r(jià)過(guò)高,兩會(huì)調(diào)查：高房?jī)r(jià)遭抨擊 網(wǎng)民痛恨官商勾結(jié)

·[建設(shè)部:嚴(yán)查房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域官商勾結(jié)權(quán)錢交易問(wèn)題]

·[經(jīng)濟(jì)觀察：“官商勾結(jié)”不斷 房?jī)r(jià)要不漲也難]

·[：官商勾結(jié)早該休矣 房?jī)r(jià)下跌只是時(shí)間問(wèn)題]

·[房地產(chǎn)成官商勾結(jié)最厲害領(lǐng)域 官商不除房?jī)r(jià)難降]

、住房、醫(yī)療被網(wǎng)民們戲網(wǎng)民戲稱為壓在頭上的“新三座大山”。一路攀升、高高在上的高房?jī)r(jià)自然成為眾多盼望“居者有其屋”的網(wǎng)民們眾矢之的，不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也已成為一個(gè)社會(huì)問(wèn)題和政治問(wèn)題，參與新華網(wǎng)2007年“兩會(huì)”大型系列專題調(diào)查的網(wǎng)民都有很多話要說(shuō)。如何狠狠打擊官商勾結(jié)、怎樣打擊投機(jī)、哪些措施能夠抑制房?jī)r(jià)……讓普通百姓“居者有其屋”成為本次話題調(diào)查的關(guān)注點(diǎn)，怎樣運(yùn)用多種手段打擊投機(jī)，65%的網(wǎng)民在強(qiáng)烈抨擊高房?jī)r(jià)的同時(shí)也積極地建言獻(xiàn)策。

警惕高房?jī)r(jià)成為構(gòu)建和諧社會(huì)的“絆腳石”

說(shuō)起房?jī)r(jià),以前很多人認(rèn)為這屬于經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，和社會(huì)問(wèn)題、政治問(wèn)題靠不上邊。但在這次“兩會(huì)”調(diào)查中，越來(lái)越多的網(wǎng)民認(rèn)為，高房?jī)r(jià)已成為構(gòu)建和諧社會(huì)的“絆腳石”，因?yàn)橹挥邪簿硬拍軜?lè)業(yè)，解決不好老百姓的住房，意味著社會(huì)穩(wěn)定會(huì)受到影響，就不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的范疇了。

網(wǎng)民“孔孟之鄉(xiāng)”留言說(shuō)，按照現(xiàn)今的房?jī)r(jià)與收入比較，不僅是很多普通老百姓買不起房，而且不少國(guó)家公務(wù)員也被列入無(wú)房者序列。這會(huì)進(jìn)一步拉大社會(huì)貧富差距，造成多數(shù)人心里不平衡，從而引發(fā)社會(huì)問(wèn)題。網(wǎng)民“懷念民院南湖”也在帖文中說(shuō)：“居高不下的房?jī)r(jià)以及個(gè)別政府部門發(fā)表‘調(diào)控房?jī)r(jià)是穩(wěn)定漲幅，不是打壓或降低房?jī)r(jià)’的挺價(jià)言論，使得不少人認(rèn)為是政府在推高房?jī)r(jià)，政府和開發(fā)商是捆綁在一起的利益集團(tuán)等，這樣下去危險(xiǎn)?！?/p>

網(wǎng)民“三月春光好”在貼文中說(shuō)：“普通居民傾其，或者背負(fù)巨額貸款買房，加重了生活負(fù)擔(dān)。這將導(dǎo)致貧富差距加大，影響社會(huì)公平，危及到社會(huì)的安定與和諧。另外，房?jī)r(jià)過(guò)高不僅會(huì)引起通貨膨脹，甚至?xí)霈F(xiàn)嚴(yán)重的泡沫經(jīng)濟(jì)，從而加大金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，影響金融運(yùn)行秩序。

還有一些網(wǎng)民認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高，和官商勾結(jié)有關(guān)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)是一個(gè)暴利行業(yè)，政府官員、開發(fā)商、無(wú)良心學(xué)者等各方面人員的加入，有的成為捆綁在一起的利益體，使房地產(chǎn)市場(chǎng)更加混亂不堪，成為腐敗案件的“高發(fā)點(diǎn)“與“根源地”。從房地產(chǎn)立項(xiàng)、審批、竟標(biāo)、建設(shè)、預(yù)售等環(huán)節(jié)層層都能抓出腐敗分子，照此下去，老百姓會(huì)可能會(huì)因此失去對(duì)黨和政府的信任與擁戴，房?jī)r(jià)過(guò)高已經(jīng)成為關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定與和諧社會(huì)建設(shè)的重大社會(huì)問(wèn)題和政治問(wèn)題。

中國(guó)社會(huì)調(diào)查所早些時(shí)候?qū)Ρ本?、上海、廣州、深圳、武漢、哈爾濱、福州等地的1000位普通公眾就房屋調(diào)控問(wèn)題進(jìn)行的問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果也印證了新華網(wǎng)這次調(diào)查。當(dāng)時(shí)天津房?jī)r(jià)過(guò)高，75%的被訪者認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)問(wèn)題已不單純是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而是政治問(wèn)題、社會(huì)問(wèn)題，如果處理不好，可能會(huì)引發(fā)社會(huì)矛盾，造成社會(huì)不安定。

呼吁問(wèn)責(zé)制 打擊官商勾結(jié)成為眾望所歸

去年以來(lái)，隨著多名黨政高官落馬，房地產(chǎn)成為滋生腐敗的“溫床”再次成為網(wǎng)上輿論關(guān)注焦點(diǎn)。截至3月1日上午，已經(jīng)有超過(guò)8400名網(wǎng)民參與了房?jī)r(jià)高漲問(wèn)題調(diào)查。他們認(rèn)為，地方政府調(diào)控不力、開發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)哄抬房?jī)r(jià)、投機(jī)者炒高房?jī)r(jià)三個(gè)原因遙遙領(lǐng)先。建議“盡快實(shí)行嚴(yán)厲的問(wèn)責(zé)制，狠狠打擊官商勾結(jié)”成為網(wǎng)民共同的呼聲。

26.18%的網(wǎng)民認(rèn)為，“地方政府出于對(duì)地方利益考慮，調(diào)控措施執(zhí)行不力”是導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)高漲的最主要原因，得票數(shù)位居首位。網(wǎng)民“懷念庭蕓”在帖文中說(shuō)：“房地產(chǎn)領(lǐng)域頻發(fā)的官商勾結(jié)腐敗案件令人深惡痛絕。官商合謀的結(jié)果導(dǎo)致樓市利益天平偏向開發(fā)商，老百姓的切身利益就會(huì)遭到踐踏，也將影響到國(guó)家對(duì)樓市進(jìn)行宏觀調(diào)控的效果。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該依法懲處違法批地，依法收回房地產(chǎn)商違法囤積的土地，依法追回銀行違規(guī)放貸，依法狠狠打擊官商勾結(jié)?！?/p>

網(wǎng)民“齊魯多英雄”、“不得不說(shuō)”等認(rèn)為，從現(xiàn)有查處的案件來(lái)看，往往是涉案金額較大的房地產(chǎn)腐敗案才能被發(fā)覺。房地產(chǎn)業(yè)的巨大利潤(rùn)，使不少手握批權(quán)的官員利令智昏，身陷其中。例如，北京市原副市長(zhǎng)劉志華就栽在了一塊地皮上，而天津市檢察院原檢察長(zhǎng)李寶金落馬的直接原因也與天津一位女房地產(chǎn)商人有關(guān)?！耙恍┑禺a(chǎn)商敢冒天下之大不諱公開大放厥詞，就是仗著背后有某些腐敗官員撐腰！”

問(wèn)責(zé)制度缺位也被認(rèn)為是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的重要原因。網(wǎng)民“無(wú)情未必真豪杰”認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)GDP上漲，為官員政績(jī)涂抹上了一層亮麗的光環(huán)。這意味著，官員不僅不必承擔(dān)責(zé)任，還成為最直接的受益者，這反過(guò)來(lái)又助長(zhǎng)了官員抵制和化解調(diào)控政策的心態(tài)，推動(dòng)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲?！澳懿荒馨逊?jī)r(jià)降下來(lái)或控制住，關(guān)鍵還是靠地方黨委和政府。如何哪個(gè)地方房?jī)r(jià)降不下來(lái)就撤當(dāng)?shù)攸h政主要領(lǐng)導(dǎo)的職，就不會(huì)有今天久治難愈的高房?jī)r(jià)頑癥！”

令人欣慰的是，國(guó)家有關(guān)主管部門已經(jīng)開始對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大力整頓。據(jù)悉，2007年一季度，建設(shè)部將對(duì)各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設(shè)等情況進(jìn)行檢查。對(duì)調(diào)控政策落實(shí)不到位、房?jī)r(jià)漲幅沒有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問(wèn)題較多的要限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

國(guó)務(wù)院總理溫家寶在通報(bào)2006年上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和部署下半年經(jīng)濟(jì)工作電視電話會(huì)議上指出，關(guān)鍵要切實(shí)把好土地閘門、信貸閘門、市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻；繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，推行符合國(guó)情的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式，堅(jiān)決遏制部分城市住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲。

嚴(yán)厲打擊投機(jī) 利用稅費(fèi)政策忌偏激

那么，在狠狠打擊官商勾結(jié)的同時(shí)，還有哪些好的辦法可以有效平抑房?jī)r(jià)呢？調(diào)查中，網(wǎng)民紛紛抨擊目前經(jīng)濟(jì)適用房成了中產(chǎn)階層乃至富人“選擇”，呼吁在廉租住房建設(shè)中應(yīng)引以為戒。同時(shí)，對(duì)于征收物業(yè)稅、土地使用費(fèi)、提高交易成本等存在分歧。大多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，積極利用稅費(fèi)政策嚴(yán)厲打擊投機(jī)是對(duì)的，但千萬(wàn)要選準(zhǔn)時(shí)機(jī)、目標(biāo)。

北京等地的經(jīng)濟(jì)適用房竟成了中產(chǎn)階層乃至富人賺錢的工具，網(wǎng)民在感到失望、憤怒的同時(shí)紛紛呼吁，應(yīng)該嚴(yán)厲打擊那些弄虛作假的購(gòu)房者。因此，嚴(yán)厲打擊投機(jī)成為眾多網(wǎng)民的呼吁。在回答“您認(rèn)為哪些原因?qū)е路績(jī)r(jià)持續(xù)高漲”的問(wèn)題時(shí)，22.68%的網(wǎng)民選擇了“開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)囤積房源，哄抬房?jī)r(jià)”，還有22.68%的網(wǎng)民認(rèn)為“投機(jī)資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，者炒高房?jī)r(jià)。網(wǎng)民“北京房?jī)r(jià)貴貴貴”認(rèn)為，北京很多買經(jīng)濟(jì)適用房的人開著寶馬、奔馳，在別的地方還有別墅等豪宅，這是對(duì)和諧社會(huì)的挑釁，政府對(duì)這種現(xiàn)象不能坐視不管。禁止經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房上市交易，發(fā)現(xiàn)富人購(gòu)買的則堅(jiān)決收回。

利用稅費(fèi)政策打擊投機(jī)在被部分網(wǎng)民熱捧的同時(shí)也引起爭(zhēng)議。網(wǎng)民“不能沖動(dòng)”認(rèn)為，房?jī)r(jià)高最根本的原因是開發(fā)商的利潤(rùn)太高，而不是有的人買兩套房把房?jī)r(jià)抬高，平抑房?jī)r(jià)要對(duì)癥下藥。一個(gè)合理的社會(huì)結(jié)構(gòu)，各階層的構(gòu)成應(yīng)該是橢圓形，貧和富的兩頭小，中間部分大。對(duì)擁有多套房子的人收取物業(yè)稅、土地使用費(fèi)，矛頭對(duì)準(zhǔn)的就是站中間的中等收入群體，這對(duì)于社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展是不利的。這今年的實(shí)踐也證明，盲目或沖動(dòng)地利用稅費(fèi)政策對(duì)平抑房?jī)r(jià)沒什么用。

另有16.51%的網(wǎng)民認(rèn)為，“住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用房比重過(guò)低、供應(yīng)過(guò)少”是導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)高漲的重要原因之一。網(wǎng)民“饒欣小六”、“孔子也買房”等指出，要讓居者有其屋，應(yīng)成為我們政策的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“尊重市場(chǎng)規(guī)律，兼顧社會(huì)公平”這一根本原則。開發(fā)主體多元化，加大住房供應(yīng)量天津房?jī)r(jià)過(guò)高，從根本上緩解住房供求矛盾，這是高房?jī)r(jià)的“七寸”。政府應(yīng)從建立有效的土地政策和低收入居民住房補(bǔ)貼制度等方面綜合考慮、統(tǒng)籌安排，加大廉租房、解困房建設(shè)，以形成低收入者擁有廉租的居住空間，中低收入者有一個(gè)定向優(yōu)惠的消費(fèi)門檻，將經(jīng)濟(jì)適用住房落到實(shí)處，而不是成為某些人賺錢的工具。同時(shí)，政府應(yīng)該嚴(yán)厲打擊那些不良地產(chǎn)商，允許合作建房、單位建房等，并積極加以鼓勵(lì)和引導(dǎo)，讓購(gòu)房者擁有更多更強(qiáng)的話語(yǔ)權(quán)。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)