住建部新規(guī)取消公攤是真的嗎
近期有傳聞稱住建部頒布的新規(guī)取消了公攤面積,引發(fā)了廣泛關(guān)注。然而,根據(jù)實際情況,這一說法是錯誤的。住建部在征求意見稿中提到了“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”的規(guī)定,但并未取消公攤面積。
住建部新規(guī)并未取消公攤面積
住建部的規(guī)定意在規(guī)范住宅交易中的面積計算方式,強調(diào)應(yīng)以套內(nèi)使用面積為準。然而,這并不意味著公攤面積被取消。央視也明確表示,《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》只是技術(shù)規(guī)范,并不直接關(guān)聯(lián)住宅交易方式。
公攤面積在商品房中的重要性
公攤面積在商品房中是不可取消的重要組成部分。樓房必須有樓體、電梯和過道等公共設(shè)施,這些都需要公攤面積的存在。雖然可能會有人希望取消公攤面積以節(jié)省房屋成本,但這是不現(xiàn)實的。除非出臺更合適的買房政策和計價方式,否則公攤面積將一直存在。
購房需關(guān)注公攤面積問題
在購買房屋時,仍需關(guān)注公攤面積問題。目前,商品房交易中仍以建筑面積計算房屋總價。無論是根據(jù)建筑面積還是套內(nèi)面積計算,房屋總價并不會有太大變化。重要的是,政策實施后,公攤面積可能對房屋單價產(chǎn)生影響,但總房款的變化并不大。因此,樓市更加透明化也是受益者。
結(jié)束語
住建部并未取消公攤面積,相關(guān)傳聞是誤讀。在購買房屋時,要理性對待公攤面積問題,了解相關(guān)政策和計價方式。公攤面積在商品房中是不可取消的重要組成部分,除非出臺更合適的政策,否則公攤面積將繼續(xù)存在。購房者應(yīng)充分了解房屋的公攤面積,做出明智的購房決策。
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