耳聽(tīng)為虛,眼見(jiàn)為實(shí)。
哪些樓盤十一假期賣瘋了?
除了有圖有真相,數(shù)據(jù)是最有力的證明。
中海峰境南開(kāi)盡管售樓處未開(kāi)放,十一期間已有108組客戶鎖定房號(hào),成交均價(jià)突破60000元/㎡。
綠城水西雲(yún)廬到訪800組,成交39套,認(rèn)購(gòu)1.9億,成交均價(jià)3.5萬(wàn)-6萬(wàn)/㎡。
招商江山璽認(rèn)購(gòu)20套+,高層143㎡成交均價(jià)43000元/㎡,高層169㎡均價(jià)47000元/㎡,小高層143㎡:均價(jià)47000元/㎡ 。
綠城鳳起悅鳴到訪150組左右,賣了6套,金額7000萬(wàn),成交均價(jià)63000元/㎡。
還有很多樓盤都賣出了超預(yù)期的銷量。考慮到大部分樓盤有多種產(chǎn)品業(yè)態(tài)同期在售,我們四舍五入,按起步均價(jià)劃分:
1)均價(jià)1萬(wàn)+樓盤
濱灣萬(wàn)科城認(rèn)購(gòu)63套,金額5765萬(wàn),成交均價(jià)11000元/㎡。
津鐵鏡界來(lái)訪449組,成交59套,洋房13000元/㎡,疊拼17500/㎡。
萬(wàn)科運(yùn)河文化村認(rèn)購(gòu)54套,金額5800萬(wàn),成交均價(jià)11000元/㎡。
萬(wàn)科濱江都會(huì)認(rèn)購(gòu)50套,金額6000萬(wàn),成交均價(jià)13500元/㎡。
運(yùn)河文化城認(rèn)購(gòu)47套,金額9000萬(wàn),洋房均價(jià)1.95萬(wàn)/㎡, 小戶型1.4萬(wàn)/㎡。
萬(wàn)科翡翠大道認(rèn)購(gòu)46套,金額7200萬(wàn),成交均價(jià)18100元/㎡。
金地萬(wàn)悅城認(rèn)購(gòu)36套,成交均價(jià)1.45萬(wàn)/㎡,金額5000萬(wàn)。
萬(wàn)科寶坻城市之光認(rèn)購(gòu)35套,金額3200萬(wàn) ,成交均價(jià)10000元/㎡。
金地和悅府認(rèn)購(gòu)30套,成交均價(jià)1.7萬(wàn)/㎡,金額5000萬(wàn)。
保利天匯二區(qū)成交23套,成交均價(jià)10320元/㎡。
保利時(shí)代認(rèn)購(gòu)22套,成交均價(jià)13509元/㎡。
保利朗閱賣了13套(含認(rèn)購(gòu)10+認(rèn)籌3),成交均價(jià)18200元/㎡。
保利梧桐大道成交10套,成交均價(jià)10000元/㎡。
金地新城大境認(rèn)購(gòu)6套,成交均價(jià)18100元/㎡,金額1394萬(wàn)。
保利錦上認(rèn)購(gòu)4套,金額998萬(wàn),成交均價(jià)19690元/㎡。
龍湖樘樾認(rèn)購(gòu)9000萬(wàn),均價(jià)19500元/㎡。
春江天璽認(rèn)購(gòu)5000萬(wàn),洋房成交均價(jià)13000元/㎡,小高層均價(jià)12000元/㎡。
龍湖春江酈城認(rèn)購(gòu)4000萬(wàn),小高層均價(jià)18500元/㎡。
2)均價(jià)2萬(wàn)+樓盤
綠城桂語(yǔ)聽(tīng)蘭認(rèn)購(gòu)65套,金額1.3億,到訪超1000組,成交均價(jià)2.1萬(wàn)/㎡。
上東金茂智慧科學(xué)城認(rèn)購(gòu)60套,成交均價(jià)24000元/㎡,僅10月6日單日就賣了25套。
金地藝華里認(rèn)購(gòu)40套,成交均價(jià)2萬(wàn)/㎡,金額8600萬(wàn)。
綠城柳岸曉風(fēng)認(rèn)購(gòu)36套 ,金額1.2億,到訪589組,成交均價(jià)2.8萬(wàn)/㎡。
中建展望+中建海河陸號(hào)院津南雙盤共成交34套,成交均價(jià)2.3萬(wàn)/㎡。
翡翠嘉和認(rèn)購(gòu)30套,金額8158萬(wàn),成交均價(jià)25100元/㎡。
藝墅家酩悅認(rèn)購(gòu)29套,成交均價(jià)2.6萬(wàn)/㎡,金額8000萬(wàn)。
中建時(shí)代公園成交22套,成交均價(jià)2.1萬(wàn)/㎡。
保利和光塵樾成交22套,金額4000萬(wàn),均價(jià)20200元/㎡。
萬(wàn)科濱海大都會(huì)認(rèn)購(gòu)9套,金額4500萬(wàn),成交均價(jià)24500元/㎡。
3)均價(jià)3萬(wàn)+樓盤
中海十里觀瀾二期4號(hào)樓加推128㎡戶型,認(rèn)購(gòu)超50套,金額2億,成交均價(jià)30000元/㎡。
城投萬(wàn)欣城認(rèn)購(gòu)30套,主力在售東方熙荷、東方云庭兩個(gè)地塊,目前高層85㎡兩室?guī)捉垠溃?9㎡/109㎡三室所剩不多,120㎡三居房源可選,均價(jià)29500元/㎡,洋房132/143㎡三室,均價(jià)37000元/㎡。
金地水西印一期認(rèn)購(gòu)20套,成交均價(jià)3.1萬(wàn)/㎡,金額8000萬(wàn);二期已啟動(dòng)排卡。
天津蘭園認(rèn)購(gòu)20套,洋房成交均價(jià)4.2萬(wàn)/㎡,小高成交均價(jià)3.7萬(wàn)/㎡。
城投水西東方天宸認(rèn)購(gòu)8套,金額5102萬(wàn),成交均價(jià)30999元/㎡。
4)均價(jià)4萬(wàn)+樓盤
保利云禧認(rèn)購(gòu)31套,金額1.37億,成交均價(jià)高層4.1萬(wàn)/㎡,洋房5.2萬(wàn)/㎡。
中海云麓公館認(rèn)購(gòu)1.2億,成交均價(jià)43000元/㎡。
5)均價(jià)5萬(wàn)+樓盤
建投譽(yù)山院成交15套,均價(jià)55600/㎡,到訪245組,剩余貨量不足40套,目測(cè)年內(nèi)清盤。
6)均價(jià)不超1萬(wàn)樓盤
中鐵濱城云著認(rèn)購(gòu)21套,成交均價(jià)9500元/㎡。
7)未透露成交均價(jià)樓盤,建議大家前往售樓處了解
中海左岸源境,現(xiàn)房即將提前交付、準(zhǔn)入證已取得并具備辦理房產(chǎn)證條件,項(xiàng)目東側(cè)九年一貫制學(xué)區(qū)基本落定且由中海負(fù)責(zé)建設(shè),認(rèn)購(gòu)60套,金額2.4億,89㎡戶型總價(jià)330萬(wàn)起。
中海天空之鏡&時(shí)光之鏡,認(rèn)購(gòu)超1.5億。
龍湖海河硯熙臺(tái)認(rèn)購(gòu)1億。
金地悅城大境認(rèn)購(gòu)5100萬(wàn)。
金地青云玖璋認(rèn)購(gòu)10套,金額3000萬(wàn)。
格調(diào)榴園賣了20套。
篇幅有限,未能一一列舉,大家可以留言板補(bǔ)充。
03
除了正在熱銷的樓盤以外,剛亮相的全新盤同樣熱度極高。
體北金茂府到訪468組,較非假期的到訪數(shù)據(jù)環(huán)比提升了近5成。
信達(dá)格調(diào)美古花園到訪300組,預(yù)計(jì)11月初啟動(dòng)排卡,12月首開(kāi)。
綠城桂語(yǔ)映月到訪500+,排卡100+,預(yù)計(jì)本月首開(kāi)。
時(shí)代之城到訪500+,城市更新展廳于9月28日正式開(kāi)放,當(dāng)日已同步啟動(dòng)排卡……
趕在新政發(fā)布后入市的優(yōu)質(zhì)全新盤,無(wú)疑是踩對(duì)了節(jié)奏,天時(shí)地利人和,首開(kāi)大賣是大概率事件。
值得一提的是,因?yàn)樾抡饕抢眯陆ㄉ唐贩浚虼四壳靶路渴袌?chǎng)的體感溫度相較于二手房會(huì)更高一些。反觀二手房市場(chǎng),更多的房主開(kāi)始考慮掛牌置換或提前還貸。
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