天津房子賣不賣,戶口房本｜天津買房落戶后，房子賣了，戶口何去何從？還能上學(xué)嗎？

近期，老生常談的話題，又有很多網(wǎng)友提起

天津買放落戶后，房子可以賣嗎?賣房后戶口還在嗎？戶口去哪里了？會(huì)影響孩子上學(xué)嗎？

其實(shí)，整個(gè)天津只有和平區(qū)是要求持有房子年限的，其他區(qū)域目前沒(méi)有要求

包括轉(zhuǎn)學(xué)，有戶籍即可，中考報(bào)名、高考報(bào)名都不看房本的

那么賣房后戶口何去何從呢？

1、暫不遷出

跟自己房子買家協(xié)商戶口在原房屋內(nèi)暫放一段時(shí)間，這也是最省事的方法?，F(xiàn)在一房是可以落二戶的，也不會(huì)影響買家落戶。

可以在簽合同時(shí)候就協(xié)商好，約定最晚遷出時(shí)間和戶口遷出保證金，一般在5w以內(nèi)。可視房屋總價(jià)或雙方意愿適當(dāng)調(diào)整。

2、投靠親戚

投靠親戚分為直系親屬和非直系親屬。直系親屬需遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意即可遷入。

非直系親屬需在承租人或產(chǎn)權(quán)人同意的前提下，還需當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，因此此辦法需先找到同意接收的親屬，然后攜帶身份證、戶口本、雙方親屬關(guān)系證明、個(gè)人申請(qǐng)書等材料到遷入派出所開(kāi)具準(zhǔn)遷證再到原戶口所在地派出所辦理遷移證。最后回遷入派出所辦理遷入手續(xù)。

3、遷到街道／派出所集體戶口

這個(gè)需要是名下唯一住宅出售后オ可以使用。攜帶身份證、戶口本、房屋出售網(wǎng)簽合同，唯一住宅證明到街道或派出所辦理。

4、遷入工作單位

如果單位有集體戶的，可以先落戶到單位集體戶持戶口本、身份證、單位開(kāi)局的正式員工證明、單位開(kāi)具的準(zhǔn)許遷入集體戶口證明，到單位集體戶口所在地派出所辦理準(zhǔn)遷證，然后到原戶籍辦理遷移證，最后回到遷移單位集體戶口所在地辦理遷移手續(xù)。

5、遷入人オ市場(chǎng)

每個(gè)城市人オ市場(chǎng)政策會(huì)不同，具體可以咨詢當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?chǎng)自身是否符合情況（人オ市場(chǎng)一般是收費(fèi)的，具體費(fèi)用咨詢當(dāng)?shù)厝瞬攀袌?chǎng)）。

很多外地來(lái)天津買房上學(xué)的家長(zhǎng)比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，對(duì)整個(gè)求學(xué)階段何時(shí)需要看房本比較迷惑

我結(jié)合近兩年天津教育政策的變化，給大家梳理一遍天津在入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、中高考整個(gè)求學(xué)階段對(duì)于房本的要求。

一、公立幼兒園入園需要房本和戶口本，天津公立幼兒園是搖號(hào)入園。

二、小學(xué)一年級(jí)入學(xué)需要驗(yàn)房本

天津小學(xué)入學(xué)實(shí)行的是就近劃片入學(xué)的政策，即按房屋地址對(duì)口入學(xué)，肯定需要查驗(yàn)房本。

小學(xué)報(bào)名入學(xué)時(shí)，戶籍+房本+疫苗本驗(yàn)證通過(guò)，可以順利入學(xué)。

三、小學(xué)、初中轉(zhuǎn)學(xué)需要驗(yàn)房本

小學(xué)和初中轉(zhuǎn)學(xué)，需要查驗(yàn)戶籍、房本和原學(xué)籍證明。

注：1、九年義務(wù)教育階段，小學(xué)一年級(jí)入學(xué)、小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)和初中轉(zhuǎn)學(xué)，在沒(méi)有戶籍的情況下，居住證子女隨遷也是可以上學(xué)的，只是按照政策需要接受統(tǒng)籌安排，不一定能對(duì)口入學(xué)。

2、和平區(qū)教育政策規(guī)定：居住證隨遷子女統(tǒng)籌入學(xué)后，在小升初時(shí)不能參加搖號(hào)，只能統(tǒng)籌初中，其它區(qū)沒(méi)有這個(gè)要求。

四、和平區(qū)小升初搖號(hào)需要查驗(yàn)房本，其它區(qū)不要求。

和平區(qū)去年教育新政已經(jīng)明確規(guī)定：小升初搖號(hào)時(shí)會(huì)查驗(yàn)房本是否與一年級(jí)入學(xué)時(shí)是否一致，不一致將不能參加搖號(hào)，統(tǒng)籌安排初中。

所以，在和平區(qū)入學(xué)想要參加小升初搖號(hào)，就不能在小學(xué)畢業(yè)畢業(yè)前賣掉房子，其他區(qū)沒(méi)有這個(gè)要求。

注：

1、這個(gè)政策針對(duì)的是和平區(qū)新政以后的一年級(jí)，之前的不要求。

2、其它區(qū)沒(méi)有這個(gè)要求，也就是除了和平區(qū)以外，別的區(qū)在小升初搖號(hào)時(shí)不查驗(yàn)房本，只看學(xué)籍。

五、高一下學(xué)期到天津轉(zhuǎn)學(xué)安置，需要買房落戶，查驗(yàn)房本。

天津高考新政后，外地轉(zhuǎn)入天津參加高考需要有三年的天津?qū)W籍，不允許空降參加天津高考了。

當(dāng)然了，這個(gè)三年學(xué)籍實(shí)際上可以2.5年學(xué)籍的，也就是高一下學(xué)期有一次轉(zhuǎn)學(xué)安置的機(jī)會(huì)，但落戶的時(shí)間有限制，需要在初三畢業(yè)那年的8月31日前買房落戶才行。

高一下學(xué)期的轉(zhuǎn)學(xué)安置也是是要查驗(yàn)戶籍和房本的。

然后，還有一個(gè)知識(shí)點(diǎn)就是：中考需要考生本人有天津市戶籍才可以升高中，當(dāng)然參加高考也需要有天津市戶籍才行，這是針對(duì)居住證隨遷子女家庭來(lái)說(shuō)的。

小學(xué)和初中屬于九年義務(wù)教育階段，外地戶籍學(xué)生可以憑借居住證在天津市讀小學(xué)和初中，但是中考需要考生本人有天津市戶籍才可以升高中，也就是居住證隨遷子女可以在天津上小學(xué)和初中，但想?yún)⒓又锌忌咧芯偷觅I房落戶才能行，因?yàn)楦咧幸巡辉偈橇x務(wù)教育階段。

不具有天津市常住戶口或藍(lán)印戶口，但已在天津市就讀并具有天津市學(xué)籍的應(yīng)屆初中畢業(yè)生，經(jīng)就讀學(xué)校所在區(qū)中招辦審核同意后，可按外地戶籍考生報(bào)名考試，但只可報(bào)考五年制高等職業(yè)教育和各類中職學(xué)校，報(bào)考不了高中。

總結(jié)：1、公立幼兒園入園，小學(xué)一年級(jí)入學(xué)，小學(xué)階段轉(zhuǎn)學(xué)，和平區(qū)小升初搖號(hào)，六升七回戶籍地升學(xué)、初中階段轉(zhuǎn)學(xué)、高一下學(xué)期轉(zhuǎn)學(xué)安置，這些階段是需要驗(yàn)房本的。

2、除了和平區(qū)以外的其他區(qū)小升初搖號(hào)看學(xué)籍，中考以及高考報(bào)名時(shí)都看學(xué)籍或戶籍，不再查驗(yàn)房本。也就是說(shuō)天津房子賣不賣，轉(zhuǎn)（上）學(xué)之后的升學(xué)，一直都是跟著學(xué)籍走，只要學(xué)籍不在變，就不會(huì)在查房本了。

回歸到開(kāi)始的問(wèn)題天津房子賣不賣，天津買房落戶上學(xué)后房子可以不可以賣？

答案是可以賣，只是有些區(qū)的房子會(huì)有些影響，比如：北辰區(qū)、濱海生態(tài)城、和平區(qū)部分小學(xué)和海教園，這些是實(shí)行六年一學(xué)位或九年一學(xué)位的，和平區(qū)部分小學(xué)的房子是實(shí)行六年一學(xué)位，海教園的房子是實(shí)行九年一學(xué)位，你賣的時(shí)候別人會(huì)考慮學(xué)位是不是被占用著，什么時(shí)候能接續(xù)上。

另外和平區(qū)新政后小升初搖號(hào)時(shí)會(huì)核驗(yàn)房本是否和一年級(jí)入學(xué)時(shí)一致，你可以賣，只是賣了后不能搖號(hào)，只能統(tǒng)籌。

其它區(qū)的房子沒(méi)有上述問(wèn)題，也就是說(shuō)孩子上學(xué)報(bào)完名以后就可以賣掉，你可以置換成別的區(qū)的房子，不影響后續(xù)的升學(xué)。

那有人問(wèn)：“我天津就這一套房，我賣了以后可以不再買嗎？”

你當(dāng)然也可以賣了以后不買，但問(wèn)題是你的戶口又可能沒(méi)有地方遷，戶口遷不走成為空掛戶雖然并不影響別人落戶上學(xué)，但可能很多人會(huì)介意你戶口遷不走這個(gè)事，別人介意，那房就不太好賣。（注：原房主的戶口遷不走是不影響新房主遷入戶口的，新房主可以正常落戶上學(xué)，原房主的戶口就成了空掛戶。）

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