天津2023年最新住宅別墅房?jī)r(jià),縱觀70年天津住宅史，誰能抓住下一個(gè)價(jià)值之城？

一部人居進(jìn)化史，就是一部城市傳記。

從片瓦遮頭到高屋廣廈，從茅草泥巴到鋼筋水泥，從樸實(shí)無華到繁華萬象。建筑品質(zhì)和居住品味的提升，鐫刻了一座城市、一個(gè)區(qū)域和一個(gè)時(shí)代的榮光。

循跡津門

更懂筑就大城的抱負(fù)

50年代的天津，是“窩棚時(shí)代”。6、7口人擠在一間平房里，晚上睡覺要拼椅子、搭床板。

60年代，筒子樓正式登臺(tái)亮相。雖然脫離平房，但依然是大雜院的格局。

直到80年代初，居住片區(qū)拔地而起。西青道一條街改造，17.7萬㎡住宅和配套工程實(shí)現(xiàn)“六個(gè)當(dāng)年”。

90年代的天津，住房迎來重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。房改方案出臺(tái)、土地使用制度改革，大批房企涌入天津，天津房產(chǎn)市場(chǎng)正式起步。

21世紀(jì)初，大型高端居住板塊崛起。2003年，600年歷史的南開老城廂拆遷；2011年老城廂滿血復(fù)活成為天津富人區(qū)之一，全新城市界面，最新規(guī)劃理念，給天津帶來新一代居住體驗(yàn)。

望見梅江

讓天津居住史有跡可循

要問哪個(gè)居住板塊是天津公認(rèn)的富人區(qū)，那就不得不提到梅江。

上世紀(jì)90年代末，天津全面啟動(dòng)安居工程建設(shè)，梅江便被牢牢鎖定?？v深梅江板塊，區(qū)域內(nèi)眾多工廠、倉庫、大型市場(chǎng)以及老舊小區(qū)，更容易形成集中整理、連片開發(fā)的格局，是天津城區(qū)為數(shù)不多擁有大規(guī)模開發(fā)潛力的板塊，一躍成為當(dāng)時(shí)集中開發(fā)的5大居住組團(tuán)之一，規(guī)劃總建面約642.79萬㎡。

被定義為居住區(qū)之后，也讓梅江成為天津樓市最具創(chuàng)新力的產(chǎn)品競(jìng)技場(chǎng)。

嗅到梅江肆放的積極信號(hào)，一眾知名開發(fā)商同期蜂擁而至，紛紛“大手筆”搶駐這一價(jià)值洼地。

這里擁有天津最早一批聯(lián)排別墅，汐岸國際、半島藍(lán)灣；

天津最早做電梯直接入戶的半島豪庭；

天津最早出現(xiàn)Art Deco建筑風(fēng)格的卡梅爾、世紀(jì)梧桐公寓...

開發(fā)商們均已前瞻性眼光，打造遠(yuǎn)高于市場(chǎng)的高端居住產(chǎn)品，吸引大批改善客群紛至沓來。

河西的梅江板塊，雖然靠近外環(huán)，卻是城市的自然外擴(kuò)、無縫銜接。

而緊跟著板塊“向上”的還有梅江不可忽視的房?jī)r(jià)。

從2010年新房單價(jià)1.5萬左右，躍升至如今5萬＋，其開發(fā)多年的二手房項(xiàng)目也能始終保持在3萬-4萬＋的價(jià)格態(tài)勢(shì)。生活上不僅得到高品質(zhì)的配套享受，房產(chǎn)價(jià)值上也得到了充分保障，而這些紅利都源自于板塊科學(xué)合理的規(guī)劃發(fā)展。不的不說，也只有“大城”，才有這般扭轉(zhuǎn)乾坤的能力。

落址北中環(huán)

隅見大城的未來可期

梅江歷經(jīng)20多年迭代巨變，才成就了如今天津富人區(qū)的地位。如果說當(dāng)下的天津，能有一塊“發(fā)展更迅速”、“規(guī)劃更完善”，未來可以比肩梅江的大型居住板塊，那莫非唯有北中環(huán)才能“拿捏”。

北中環(huán)板塊西至京津路，東至鐵東北路，北至南倉快速路，南至中環(huán)線，近乎方正的網(wǎng)格狀城市肌理，是北中環(huán)得天獨(dú)厚的活力生命線。

北中環(huán)與梅江擁有高度相似的板塊“特性”，同樣作為當(dāng)今天津城市核心區(qū)域唯一擁有大規(guī)模開發(fā)可能的藍(lán)籌板塊，北中環(huán)集生態(tài)版圖、立體交通、優(yōu)質(zhì)教育、高端居住、生活配套等硬核規(guī)劃于一體天津2023年最新住宅別墅房?jī)r(jià)，可以說是梅江的“全速強(qiáng)化版”。

金隅，深耕津門十余載，鑄就大城的夢(mèng)想，從落址北中環(huán)的那一刻便已注定。2020年8月金隅首次落子北辰-北中環(huán)區(qū)域便豪擲兩宗相鄰地塊，即已首批交付的金成府和即將亮相的二分廠地塊。2021年5月，金隅再度競(jìng)得013地塊，與金成府僅一路之隔，目前三盤共計(jì)約50萬㎡大體量規(guī)劃。

無論是回首70年天津住宅史，還是深窺梅江板塊崛起歷程，我們都看到天津?qū)Υ蟪堑臋C(jī)遇，人們對(duì)大城的渴望。

那么，深耕北中環(huán)的金隅，又將帶給天津一座怎樣的地標(biāo)大城呢?

眼界之上，洞見未來，搶占城市核心最后的價(jià)值洼地，你還等什么！

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