天津最受關(guān)注的二手房樓盤都分布在哪里？

　　地產(chǎn)回歸居住屬性后，市場(chǎng)邏輯發(fā)生著明顯的變化，供需基本面重回主導(dǎo)，政策的效果要區(qū)分來(lái)看。對(duì)于住房供不應(yīng)求的核心城市，當(dāng)政策寬松的時(shí)候，需求大概率會(huì)釋放；但是對(duì)于住房供過(guò)于求的地方而言，政策只能延緩節(jié)奏，并不會(huì)改變大勢(shì)。

　　市場(chǎng)依然堅(jiān)持保障房住不炒政策連續(xù)性，穩(wěn)定樓市，支持剛需的政策，由此可以預(yù)計(jì)天津未來(lái)房?jī)r(jià)的一大特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)分化，而且會(huì)越來(lái)越明顯。目前房地產(chǎn)已經(jīng)不存在全國(guó)房?jī)r(jià)大幅同步上漲的基礎(chǔ)，進(jìn)入到城鎮(zhèn)化后半期后，人口將持續(xù)向核心大城市、都市圈聚集，從而為房?jī)r(jià)提供支撐。預(yù)計(jì)一線、新一線等核心城市會(huì)相對(duì)平穩(wěn)，非核心城市要警惕風(fēng)險(xiǎn)。???????

　　未來(lái)房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)分化，意味著在購(gòu)房環(huán)節(jié)要有專業(yè)的判斷力，那么當(dāng)下購(gòu)房人眼中天津的好房子都集中在哪里呢？

　　首先鎖定市內(nèi)六區(qū)：成交熱點(diǎn)社區(qū)仍以學(xué)區(qū)及剛改為主，河西區(qū)二手房成交對(duì)象集中于中小戶型，憑借其高性價(jià)比優(yōu)勢(shì)位列成交套數(shù)、成交面積榜首，其次為紅橋區(qū)及和平區(qū)；受高考報(bào)名新政以及和平區(qū)小初入學(xué)政策變動(dòng)的影響，和平區(qū)的二手住房成交量比上月有一定量的增長(zhǎng)，而河西區(qū)具備居住屬性的學(xué)區(qū)房仍舊是9月的持續(xù)關(guān)注熱點(diǎn)，從板塊成交熱度來(lái)看，紅橋區(qū)雙環(huán)邨，和平體育館街，河西區(qū)掛甲寺、小海地是二手房成交最為活躍的片區(qū)。

　　環(huán)城四區(qū)：從板塊成交熱度來(lái)看，東麗區(qū)軍糧城、張貴莊，西青張家窩，津南區(qū)小站、咸水沽，北辰宜興阜、天穆板塊是二手房成交最為活躍的片區(qū)。

責(zé)任編輯：彭斯玉