東麗區(qū):東麗區(qū)在津城與濱城之間,東接濱海新區(qū)核心區(qū),西連中心城區(qū),南與津南區(qū)隔海河相望,是前期發(fā)展較快的環(huán)城區(qū)域,不過近年來受環(huán)保政策以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的影響,這兩年人口增量不足,整體發(fā)展上也不溫不火。
重點板塊分析;金鐘街、空港、新立、津濱大道版塊。
1、金鐘街板塊;緊挨著河北區(qū),整體位于新環(huán)內(nèi),處于地鐵六號線沿線,引進了和平名校逸陽、小外九年一貫制,是今年以來東麗區(qū)最火的板塊,目前周邊均價13000左右,所以深受北漂落戶一族的喜愛,但目前版塊內(nèi)城市建面較差,生活配套還算可以,應該是當下100萬—130萬之間的首選位置了!三個樓盤在售,中交、中鐵建、金地,金地帶裝修也省去了后期的麻煩事兒,尤其對于外地客戶。
2、 空港;位置上屬于東麗,但行政上屬于濱海,是世界500強在津投資最密集的區(qū)域,重點發(fā)展航空制造、電子信息、精密機械等先進制造業(yè),高新技術(shù)科技研發(fā)等??崭垡黄诰鶅r20000左右,在售新房金地悅城大境、綠城桂語聽蘭,目前空港二期要橫空出世,天保九如、遠洋潮起東方、復地、聯(lián)想等!空港引進了和平名校資源,商場SM廣場,醫(yī)科大學總醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等三甲級醫(yī)院,生活氛圍不錯,目前教育質(zhì)量也是中上等,為了孩子上學的可以考慮。
3、新立;均價20000左右,外環(huán)邊上,九號線新立站,周邊有萬達、宜家商圈,9號線和11號線(規(guī)劃)雙地鐵環(huán)繞,東麗最好的教育資源就在這兒,以城區(qū)外溢人口與濱??崭凵习嗍走x,外地客戶買的幾乎少,所以人氣上相對高一點,價格也一直沒啥變化!
4、津濱大道與成林道附近,賣的最火爆的就是金茂科學城了,雙地鐵,大型商業(yè),89/98/115,適合東麗改善的客群,旭輝都會江來,產(chǎn)品比較新穎,一期已經(jīng)實景呈現(xiàn),擔心旭輝的就看看李明莊的遠洋寬閱時光,精裝修年底交房,還有個現(xiàn)房X東X的,我就想知道那些買房的都不看實體房嗎,錢都是大風刮來的啊!
5、軍糧城與東麗湖,東麗的門檻價了,目前主力客群以地緣性居民為主,建議各位謹慎購買,尤其是新房,如果您就是附近工作可以考慮!
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