房?jī)r(jià)大幅度下跌真的好嗎？中國的房地產(chǎn)經(jīng)過二十多年的高速發(fā)展，是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱性行業(yè)，為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了很大的貢獻(xiàn)，對(duì)推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展有著不可磨滅的功勞。在城鎮(zhèn)化的推進(jìn)下，越來越多的農(nóng)村人口開始在城市中發(fā)展，并扎根于一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市。在眾多人口的刺激下，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了一波又一波紅利潮，吸引了一大波投資者投機(jī)炒房，一度將房地產(chǎn)行業(yè)推向高潮。
而人們的收入早已跟不上房地產(chǎn)的腳步，房?jī)r(jià)收入比差距過大，導(dǎo)致很多人買不起房子，不少朋友都想房?jī)r(jià)能下跌到自己收入能輕松買得起，這樣大家都可以買得起房子了！可是真的會(huì)這樣嗎？
那么房?jī)r(jià)下跌會(huì)有什么樣的后果呢？
房?jī)r(jià)如果明顯下跌勢(shì)必會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，意味著房產(chǎn)企業(yè)可能面臨虧損，也將牽連到整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，金融市場(chǎng)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)都會(huì)產(chǎn)生一系列的連鎖反應(yīng)，貨幣自然也會(huì)貶值。
有人疑惑，為什么房?jī)r(jià)可以上漲，就不能下跌呢？李嘉誠曾經(jīng)說過房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候未必會(huì)死人,房?jī)r(jià)下跌時(shí)卻一定會(huì)死人，雖然這句話有些危言聳聽，但是足以看出房?jī)r(jià)如果出現(xiàn)明顯的下跌對(duì)于房地產(chǎn)乃至經(jīng)濟(jì)而言影響是很大。所以現(xiàn)在國家對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控方向是不出現(xiàn)過快上漲和過快下跌的情況，總體趨勢(shì)要以穩(wěn)定健康為主要方向。
記得前幾天，江西贛縣區(qū)叫停特價(jià)房，有些網(wǎng)友表示難道限漲也要限降嗎？這說明對(duì)于一些刻意降價(jià)的項(xiàng)目，政策也會(huì)進(jìn)行干預(yù)，杜絕一些盲目降價(jià)擾亂市場(chǎng)的行為。這也間接的說明了2019年，樓市必將是比較和睦的一年，在各種調(diào)控政策之下，一城一策的影響之下，房?jī)r(jià)基調(diào)還會(huì)是穩(wěn)，保證房子不大幅度上漲和大幅度下降也是維護(hù)市場(chǎng)的穩(wěn)定。
2019年可以買哪里的房子呢？
今年1月份，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年出生人口為1523萬人，人口出生率同比上年下降了1.49個(gè)千分點(diǎn)；人口自然增長(zhǎng)率同比上年下滑1.51個(gè)千分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，這已經(jīng)是連續(xù)兩年出現(xiàn)人口出生率以及人口自然增長(zhǎng)率下滑的情況。此外，國家統(tǒng)計(jì)局人口和就業(yè)統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)李希如表示，目前我國正處于人口發(fā)展的重大轉(zhuǎn)折期，自2012年起，我國勞動(dòng)年齡人口的數(shù)量和比重連續(xù)7年出現(xiàn)雙降，7年間減少了2600余萬人。
顯而易見，如果沒有需求，又怎么會(huì)有市場(chǎng)一說呢？隨著人口轉(zhuǎn)折期來臨，住房需求自然就會(huì)慢慢減少。2017年，玻璃大王曹德旺在接受采訪的時(shí)候曾經(jīng)說過，大家要及早賣掉多余房子，否則以后可能賣不掉也租不出去。無獨(dú)有偶，同一年，馬云也曾經(jīng)說過，八年后房?jī)r(jià)如蔥價(jià)。如今再回過頭再看看以上兩位的觀點(diǎn)，從人口和樓市的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)來看，的確有些道理，畢竟越來越多的房子，最后只能是供過于求。那么，買哪里的房子才能實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期保值呢？這就牽扯到了第二個(gè)問題。
雖說房地產(chǎn)現(xiàn)在是穩(wěn)自當(dāng)頭，但是，小幅度的上漲和下跌都是不可避免的，建議審時(shí)度勢(shì)，好好把握時(shí)機(jī)，房子嘛，且買且珍惜！
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