天津松鼠找房網(wǎng)-美麗屋一站式購房平臺(tái)
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2019年上半年天津房價(jià)忽冷忽熱，分化明顯。每個(gè)地區(qū)都在專注于自己的特殊優(yōu)勢。今天給大家分享一下天津樓市8月份的價(jià)格走勢。請(qǐng)大家參考。
買房要注意的問題
1、學(xué)區(qū)住房劃分
學(xué)區(qū)住房劃分是指確定住房所屬的學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)并不是每個(gè)人都想的那樣。有些樓盤就在學(xué)校旁邊，但學(xué)區(qū)不匹配。
或者是一些開發(fā)者的誤導(dǎo)性承諾，最終影響了孩子的教育。此外，市中心的一些小學(xué)相對(duì)集中，招生范圍似乎并不重要?，F(xiàn)在各個(gè)行政區(qū)的招生范圍略有不同，增加了購房者的選房難度。
2、賬戶轉(zhuǎn)賬問題
曾有購房者買了房子，孩子因?yàn)樵魅说暮⒆訐屃松蠈W(xué)而無法上學(xué)的情況。最好的辦法是到具體學(xué)校的總辦公室，查看房子名下是否有學(xué)生，從而確定購買的房子。
如出現(xiàn)上述情況，需與房主協(xié)調(diào)，確保實(shí)現(xiàn)購買名校、落戶的目標(biāo)。因此，建議購房者在簽訂合同時(shí)注明房主戶口遷出時(shí)間。
天津房價(jià)走勢圖片
天津8月二手房均價(jià)22190元/平方米
天津七月二手房均價(jià)RMB 22,208/m2
環(huán)比下降0.08%↓，與去年同期相比5.13%↓
和平房價(jià)走勢圖片
和平8月二手房均價(jià)58045元/平方米
和平7月二手房均價(jià)RMB 57672/m2
環(huán)比增長0.65%↑，與去年同期相比2.81%↓
和平小區(qū)樓盤還是那幾家，價(jià)格變化不大。
和平翰林府是中心小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的一個(gè)房間。主要推廣小戶型和精裝修。 61平米總價(jià)350萬單，一直熱銷。
河西房價(jià)走勢圖片
河西8月二手房均價(jià)35144元/平方米
河西7月二手房均價(jià)/m2
環(huán)比下降0.49%↓，與去年同期相比4.13%↓
8月份河西樓市的余額將有利于新梅江。
一方面，河西“第一紅樓”仁恒世紀(jì)仍暢銷。 7月底，又有3棟樓推出，有兩到五間臥室，面積從97平方米到245平方米不等。此前斷貨的97平米也推出了新品，熱度還將持續(xù)。
另外，御江臺(tái)即將開盤，可以交押金選房。建筑面積99-140平方米。 .
南開房價(jià)走勢圖片
南開八月二手房均價(jià)33844元/平方米
南開七月二手房均價(jià)33875元/平方米
環(huán)比下降0.09%↓，與去年同期相比3.01%↓
南開格局最大的變化是一大波地王的到來，最早的將在本月開啟。
正榮廠區(qū)地塊命名為正榮紫闕，預(yù)計(jì)8月底售樓處和樣板間亮相。
項(xiàng)目住宅部分只有2棟小高層和3棟洋房。小高戶約165平米，洋房約193平米，少量底層復(fù)式約217平米。
保利云熙，售樓處正在裝修。預(yù)計(jì)今年首開4戶，7層至頂2020天津房價(jià)走勢圖，面積分別為128平方米（126套）和143平方米（14套）。
南開晨苑預(yù)計(jì)8月底開首高層，2房86平，3房103、120、130平，開價(jià)380,000-40,000。
河?xùn)|房價(jià)走勢圖片
河?xùn)|8月二手房均價(jià)26363元/平方米
河?xùn)|7月二手房均價(jià)26362元/平方米
環(huán)比增加0.01%↑，與去年同期相比4.82%↓
與上個(gè)月相比，河?xùn)|區(qū)的房價(jià)也發(fā)生了變化。
路景新城、天房萬鑫城、雅詩蘭亭等項(xiàng)目價(jià)格小幅下調(diào)。路景新城是天津熱銷樓盤第一，目前單價(jià)25800元/平方米。
河北房價(jià)走勢圖片
河北8月二手房均價(jià)25672元/平方米
河北7月二手房均價(jià)25717元/平方米
環(huán)比下降0.17%↓，與去年同期相比6.80%↓
河北小區(qū)最近掀起了一波優(yōu)惠房熱潮。
在首家天悅海河、首家大河公館之前，特價(jià)很爽，現(xiàn)在望海CLASS、天房天泰等也推出了超值特價(jià)。
中國鐵建花峪津縣預(yù)計(jì)8月10日左右開盤，首高5、7號(hào)樓，建筑面積88平方米，兩房9號(hào)9、 121平米，三房，預(yù)計(jì)首開均價(jià)33000元/平米，精裝。
紅橋房價(jià)走勢圖片
紅橋8月二手房均價(jià)26343元/平方米
紅橋7月二手房均價(jià)/m2
環(huán)比下降0.07%↓，與去年同期相比1.91%↓
紅橋區(qū)也不斷推出特價(jià)。九和府占地面積88-115平方米。原總價(jià)約247萬/套，現(xiàn)總價(jià)232萬/套。
西青房價(jià)走勢照片
西青8月二手房均價(jià)20931元/平方米
七月西青二手房均價(jià)RMB 20,998/m2
環(huán)比下降0.32%↓，與去年同期相比7.60%↓
西青區(qū)是新項(xiàng)目和特價(jià)的結(jié)合。
金門正榮府城展館于7月21日揭牌，該項(xiàng)目是高鐵南站首個(gè)住宅項(xiàng)目。容積率1.3，主要產(chǎn)品面積約80-125平方米。
此外2020天津房價(jià)走勢圖，還有融創(chuàng)美江一號(hào)院、美的徐匯涵悅公館、龍湖春江悅銘、悅景灣、華僑城碧桂園內(nèi)景等，都是近期出現(xiàn)的“新面孔”。
津南房價(jià)走勢圖片
津南8月二手房均價(jià)14274元/平方米
津南7月二手房均價(jià)14253元/平方米
環(huán)比增長0.15%↑，與去年同期相比0.11%↑
津南 & 最近專注于海交園。
在土地陸續(xù)出讓的同時(shí)，新房源頻頻出現(xiàn)，使海滘園的知名度和曝光率保持在較高水平。
目前路王審批已首次開啟，雅居樂御濱雅悅、陽光城文瀾也已亮相。
北極星房價(jià)走勢照片
8月北辰二手房均價(jià)19529元/平方米
北京七月二手房均價(jià)/m2
環(huán)比增加0.05%↑，與去年同期相比2.62%↓
最近，融創(chuàng)金辰一號(hào)和融創(chuàng)運(yùn)河辰源近來風(fēng)頭正勁，都非?；鸨?。
融創(chuàng)金辰一號(hào)位于新區(qū)北部，新外環(huán)內(nèi)，緊鄰京濱高鐵北辰站；
融創(chuàng)運(yùn)河辰園地處小街段，靠近地鐵4號(hào)線朗園站，加上新房地段少，價(jià)格便宜，賣的合理。
東麗房價(jià)走勢照片
東麗八月二手房均價(jià)17589元/平方米
東麗七月二手房均價(jià)RMB 17653/m2
環(huán)比下降0.36%↓，與去年同期相比4.96%↓
由于東麗區(qū)和河?xùn)|區(qū)在東部地產(chǎn)的同一軸線上，隨著河?xùn)|的降價(jià)，東麗區(qū)的很多客戶都被河?xùn)|搶走了。另外，小單位少了，交易量下降了很多。
涼城純新城悅君AD熱銷。它已經(jīng)開放了9棟建筑和200多棟房屋。截至昨天，已售出約150個(gè)單位。捆綁車位8萬，現(xiàn)在增加了1萬。 另一個(gè)純粹的新現(xiàn)實(shí)，天津玫瑰國際即將開放城市展廳。
靜海房價(jià)走勢圖片
靜海八月二手房均價(jià)RMB 12,326/m2
靜海七月二手房均價(jià)RMB 12,313/m2
環(huán)比增加0.11%↑，與去年同期相比9.45%↓
靜海團(tuán)博的“價(jià)格戰(zhàn)”還是很熱鬧的。
別看官方報(bào)價(jià)是穩(wěn)路線，但其實(shí)大部分情況都有折扣。
濱海新區(qū)房價(jià)走勢圖片
濱海新區(qū)8月二手房均價(jià)15147元/平方米
濱海新區(qū)7月二手房均價(jià)/m2
環(huán)比下降0.06%↓，與去年同期相比8.82%↓
目前熱門的鳳棲梧桐、力高陽光海岸、濱海紅星天波、中加生態(tài)示范區(qū)等項(xiàng)目依然熱銷。古浪水鎮(zhèn)洋房也已上線。均價(jià)13000元/平方米。
武清房價(jià)走勢照片
武清8月二手房均價(jià)15459元/平方米
武清七月二手房均價(jià)15471元/平方米
環(huán)比下降0.07%↓，同比上升0.67%↑
寶迪房價(jià)走勢圖片
保底八月二手房均價(jià)11533元/平方米
寶地七月二手房均價(jià)11522元/平方米
環(huán)比增長0.10%↑，與去年同期相比2.11%↓
薊州房價(jià)走勢圖片
薊州8月二手房均價(jià)/m2
薊州7月二手房均價(jià)13669元/平方米
環(huán)比下降0.13%↓，與去年同期相比2.99%↓
寧河房價(jià)走勢照片
寧河八月二手房均價(jià)RMB 10,748/m2
寧河七月二手房均價(jià)10775元/平方米
環(huán)比下降0.24%↓，與去年同期相比8.95%↓
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責(zé)任編輯：天津房價(jià)
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