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2023天津買房政策

來源:天津松鼠找房網(wǎng)-美麗屋 發(fā)布于 2023-06-27T11:52:55 點(diǎn)擊: 1

  2023年的房地產(chǎn)市場(chǎng),支柱產(chǎn)業(yè)基調(diào)已經(jīng)確定,企穩(wěn)回升的節(jié)奏有望加快。2023年,要在天津置業(yè),先來了解買房所需要的信息,下面小編就帶大家了解一下2023天津買房政策。

  天津買房的政策分為兩個(gè)區(qū)域:濱海新區(qū)以及除濱海之外的區(qū)域。

  在津置業(yè)的人群也分為兩類:一類是天津本地人,一類是外地來津人員。

  天津戶籍購(gòu)房條件:

  1、以家庭為單位,在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū),限購(gòu)兩套房;單身人士限購(gòu)一套房。

  2、多孩家庭或有60歲及以上老人,可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上,再購(gòu)買一套住房。

  3、家庭住房若用作保租房,且租期不少于5年,可再購(gòu)買一套住房。

  4、居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)后,將其中1套住房出售的,可再購(gòu)買1套住房,但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。

  5、居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民政府征收的,可憑征收協(xié)議購(gòu)買住房。

  外地戶籍在天津購(gòu)房條件:

  1、在津置業(yè)需要滿足連繳6個(gè)月的社保條件或提交個(gè)稅證明。

  2、市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五區(qū),外地戶籍和單身人士均限購(gòu)一套房。

  3、濱海新區(qū)是個(gè)例外,有居住證就能買房,但需限售一年。 天津最新限貸政策:

  降首付——

  之前天津商業(yè)貸款執(zhí)行的政策是,首套首付三成起,二套六成起,且有過貸款記錄即算二套。

  最新政策已調(diào)整為:首套首付三成起,二套四成起。

  且取消認(rèn)房認(rèn)貸,名下無房、貸款結(jié)清,再買仍為首套。最長(zhǎng)可貸25年。

  公積金調(diào)整——

  首套公積金貸款首付最低三成,二套首付六成變四成。

  且取消了商業(yè)貸款記錄的認(rèn)定。

  名下無房,有過商業(yè)貸款記錄,沒有過公積金貸款記錄,使用公積金貸款仍可作首套。

  最高限額為首套最高可貸80萬,多孩家庭首套最高可貸96;

  二套最高可貸40萬元。

  公積金首套貸款利率也時(shí)隔7年首次下調(diào),由3.25%降為3.1%,二套不變,仍為3.575%。

  外地繳存公積金也能在天津貸款買房,不過需要滿足以下三個(gè)條件:

  1)在外地繳存住房公積金的職工,被所在單位派駐到本市工作一年以上。

  2)在本市購(gòu)買自有住房且為職工家庭首套住房。

  3)異地公積金在津申請(qǐng)公積金貸款,首付四成起,最高可貸40萬元。


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