樓市利好頻發(fā)丨天津購房需要滿足什么條件！

　　天津樓市利好頻發(fā)，多項(xiàng)“組合拳”調(diào)控政策相繼出手，天津樓市再次迎來黃金風(fēng)口期。

　　身邊有不少買房的朋友、也有不少計(jì)劃落戶天津的家人們，在問天津購房的信息那在天津購房需要滿足什么條件呢?有沒有戶籍、套數(shù)的限制呢?無論你今年是否計(jì)劃買房，都要來看一下吧!

　　在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。在天津市擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內(nèi)購買住房的，支持新市民合理購房需求。非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在本市購買1套住房。

　　針對(duì)就近照料老人和撫養(yǎng)多子女家庭對(duì)有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。

　　盤活居民自有閑置房屋居民家庭將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發(fā)展平臺(tái)籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。

　　支持居民家庭置換住房需求居民家庭在本市住房限購區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可再購買1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。

　　征收協(xié)議購房，居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民政府征收的，可憑征收協(xié)議購買住房。

　　新購房屋價(jià)款不超過房屋補(bǔ)償款的，免征契稅;超過房屋補(bǔ)償款的，對(duì)超出部分征收契稅。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的職工應(yīng)同時(shí)具備以下條件:具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;未到法定離退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大年齡應(yīng)未到65周歲)住房交易行為真實(shí)、合法、有效;開立住房公積金賬戶1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況;未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);已按《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定支付首付款;同意按照《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定提供擔(dān)保。若是外地戶籍，首先，得有在天津連繳6個(gè)月的社?；騻€(gè)稅證明，才能在天津買房。(之前是要求兩年的社保或個(gè)稅證明，從9月17日起，調(diào)整為6個(gè)月。這也相當(dāng)于降低了外地人在津買房的門檻。)濱海新區(qū)是個(gè)例外，有居住證就能買房，但需限售一年。再看能買幾套房。市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五區(qū)，外地戶籍和單身人士均限購一套房。濱海新區(qū)不限購。若是天津戶籍(含集體戶口，不包括藍(lán)印戶口)—以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，限購兩套房;單身人士限購一套房。濱海新區(qū)不限購。萬達(dá)立體商業(yè)就是都市巨大磁場(chǎng)，聚焦人流、現(xiàn)金流、信息流，成為薊州生活消費(fèi)中心，享受著足不出戶的生活配套，還給投資者帶來巨大的收益，萬達(dá)立體商業(yè)憑借多功能、負(fù)擔(dān)小等優(yōu)勢(shì)，備受青年人青睞。

　　在政策面趨勢(shì)變好下，顯現(xiàn)出積極入市的信號(hào)， 黃金窗口期可遇不可求，猶豫觀望即會(huì)錯(cuò)過，搶占先機(jī)置業(yè)正當(dāng)時(shí)。

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